千葉市緑区おゆみ野1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3SLDK・学園前駅徒歩9分）[11724]

千葉市緑区おゆみ野1丁目新築戸建

ポイント

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沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
京成千原線学園前駅徒歩9分	千葉市緑区おゆみ野1丁目	3LDK+S（納戸）	2階建	99.57m² （30.11坪） 101.84m² （30.80坪）	2025年11月	4,490万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

京成千原線

学園前駅徒歩9分

千葉市緑区おゆみ野1丁目

3LDK+S（納戸）

2階建

99.57m² （30.11坪）

101.84m² （30.80坪）

2025年11月

4,490万円

☆新生活応援キャンペーン☆弊社仲介ご成約で50万円のキャッシュバックプレゼント♪または50万円の仲介手数料お値引き♪
・子育てグリーン住宅支援事業該当で80万円の補助金あり♪(条件あり)

◇人気のおゆみ野。学園前駅徒歩9分♪
◇東南角地で陽当り、風通し良好。
◇長期優良住宅で地震に強く省エネな建物。
◇広々としたLDK。大型パントリー、リネン庫等収納豊富。
◇2階もWICが2ヶ所へ大変便利。

外観

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人気のおゆみ野。学園前駅徒歩9分の好立地。東南角地で陽当り良好。小中学校も近く住環境整っています。

基本情報

建物構造	木造アスファルトシングル葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	無 2台	リフォーム	無
小学校区	有吉小（350m）	中学校区	有吉中（750m）
交通	京成千原線学園前駅徒歩9分
間取り詳細	LDK18.4帖、洋室6.6帖、洋室5.2帖、洋室7帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	99.57m² （30.11坪）
土地面積	101.84m² （30.80坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	南西：幅員6mの公道／南東：幅員10mの公道
特徴	日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、給湯、パントリー、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	－

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年11月26日	次回更新予定日	2025年12月26日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ヤオコー約300m、（コンビニ）ファミリーマート約450m、（幼稚園・保育園）グレース保育園約850m、（公園）おゆみ野はるの道公園約150m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	千葉銀行 0.975％（4月金利）直接入力する％	物件価格 4,490万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

JINESTLY HOUSE 有限会社森英

TEL：043-310-6670

FAX：043-291-2228

住所：千葉市緑区高田町187－21

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日

免許番号：千葉県知事免許(2)第17391号

取引態様：仲介

千葉市緑区おゆみ野1丁目 新築戸建