売却をご検討中のお客様｜千葉市・四街道市・市原市の不動産売却・買取は森英｜地域密着の売却専門店
043-310-6670
営業時間／9：00～18：00 定休日／水曜日
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有限会社 森英は売主様に良い条件で早期売却をしていただくために必ず「売れる価格」をご提案します。
だから失敗しないのです！
有限会社 森英では販売開始からすべての不動産会社さんに平等に情報を公開します。その分販売の間口が一気に広がり早期売却へ繋がります。
が親身にサポート！売主様はもちろん買主様や司法書士、金融機関などあらゆる方面のお取引関係者と密に連絡を取り合い円満に進めていきます。
販売期間中はお問合せ情報なども逐一ご報告しており、みなさまにご安心してお任せいただいております！
売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。
スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。（無料価格査定サービス）
お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。
契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。
店頭での売却活動だけでなく、インターネットや折込チラシ、オープンハウスなどを利用し、様々な媒体を駆使して販売宣伝活動を積極的に展開。
また、早期売却の実現に向け、不動産業界ネットワーク「REINS（レインズ）※」等を活用することで、多方面に売却ルートを展開します。
購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。
買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
この時に成果報酬としての仲介手数料を頂きます。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。
仲介手数料はどの位掛かるのでしょうか？
不動産の仲介手数料は、宅地建物取引業法で上限額が定められています。
2024年の法改正により、売買価格によって次のように計算されます。
売買価格が800万円以下：税込 33万円
800万円を超える場合：成約価格 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税
【計算例】
成約価格 2,000万円 → 726,000円（税込）
成約価格 3,000万円 → 1,056,000円（税込）
仲介手数料は法律に基づき適正に算出しており、ご不明点があればいつでもご相談いただけます。
売却を依頼した際は費用は掛かりますか？
A.不動産の売却をご依頼いただく際、当社では 契約金・印紙代・事務手数料などの初期費用は一切いただいておりません。
また、チラシ配布や不動産ポータルサイトへの掲載費用も無料です。
「完全成功報酬制」 のため、成約するまで費用はかかりませんのでご安心ください。
ただし、売主様のご希望で
・物件の印象を良くするための管理
・既存住宅状況調査（インスペクション）
・ハウスクリーニング
などを行う場合は、実費をご負担いただいております。
詳細についてはスタッフが丁寧にご説明いたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
残置物があっても大丈夫？
A.残置物は「買主様との相談」で決まります。
買主様が必要と判断した場合
・そのままの状態でお引渡しが可能です。
買主様が不要と判断した場合
・お引渡しまでに 売主様側で撤去していただく必要があります。
売却査定の際に、残置物についてもスタッフが丁寧に確認いたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。
自宅を売りに出すことをご近所に知られたくありません。対応できますか。
A. はい、対応可能です。
ただし、ご近所に知られたくない場合は 不動産ポータルサイトへの掲載やチラシ配布ができないため、一般的な売却活動が制限され、売却がスムーズに進まない場合があります。
そのようなケースでは、当社が行っている 不動産買取 をご利用いただくことで、周囲に知られずに売却することが可能です。
◆ 不動産買取のメリット
・仲介手数料が不要
・ご近所・知人・友人に売却活動を知られない
・引越し時期や残置物など細かな相談がしやすい
・早期決済が可能で資金計画が立てやすい
・その他の心配事も柔軟に対応
お客様の不安や事情に寄り添い、最適な方法をご提案いたします。
◆ 一人で悩まずご相談ください
「事情があって売却したいけれど、周りに知られたくない…」
そんなお悩みを抱える方は多くいらっしゃいます。
当社では、秘密厳守で丁寧に対応いたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。