売却をご検討中のお客様｜千葉市新築戸建て、中古戸建て、土地仲介・買取・売却ならJINESTLYHOUSE・(有)森英へ

不動産取引の仲介手数料は宅建業法で定められており、売買金額によって法定手数料の計算式が定められています。

売買価格（税込）が

200万円以下 　
物件成約価格×5％×その消費税

200万円を超える部分〜400万円まで
物件成約価格×4％+2万円×その消費税

400万円以上
物件成約価格×3％+6万円×その消費税

【例】売買成約価格が2,000万円だった場合

成約価格2,000万円×0.03％＋6万円×1.1＝726,000円


成約価格3,000万円×0.03＋6万円×1.1＝1,056,000円


ご参考ください。

不動産の売却を正式にご依頼いただいた際、契約書を交わすことになりますが、弊社の場合は契約金や、印紙代、事務手数料などの費用は一切いただきません。

また、弊社はチラシ配布や不動産ポータルサイトへの掲載費用もいただいておりません。「完全成功報酬」ですのでご安心ください。

ただ、売主様の意向で物件の印象をよくするための管理、既存住宅状況調査や、ハウスクリーニングなどを希望される場合は費用をいただいております。

詳細についてはスタッフまでお気軽にお問合せください。

物によりますが、照明、カーテン、カーテンレール、エアコン、物置等、次の新居には不要なので置いていきたいのですが…といったご相談がよくあります。

結論から言いますと残置物は「買主との相談」になります。

買主にとって必要なものであればそのままの状況でお引渡しが可能です。

ですが買主に不要です。と言われた場合は引渡しまでに撤去する必要がございます。

いずれにしましても売却査定の際にお気軽にご質問、ご相談くださいませ。


余談ですが、、

逆のパターンで昔あったのが、買主様がご内覧の際に気に入った家財道具を売主様が「ぜひ使ってください。置いていきますので！」と言っていたのに、後日、銀行での決済を終え、鍵をもらい買主様と物件に入ると、約束した家財道具が全て運びだされていたことがありました。

非常に気まずい雰囲気になったことを覚えています。

買主様は呆れていました。。

この時は買主様が寛大で揉め事にならずに済みましたが、安易な口約束等は控えましょう！

ご自宅を売却に出することをご近所に知られたくない・・。というご相談をいただく場合がございます。

このような場合、不動産ポータルサイトへの物件掲載や、チラシ配布活動がNGとなってしまうことが多く、一般のお客様へ宣伝できず、スムーズに売却ができない場合がございます。

そんな場合は当社は不動産買取も積極的に行っておりますのでぜひご相談ください。


買取メリットとしまして

・仲介手数料を払う必要がない。

・ご近所様、知人、友人に売却活動をしていることを知られない。

・お引越しのタイミング、残置物など細かなご相談もできる。

・早期の決済にも対応可能で資金繰りにも困らない。

・その他、何かご相談事ございましたらお気軽にお申し付けください。


等、様々なお客様の心配事を解消することが可能です。


事情があって家を売却したいが、いろいろ心配でどうしたらいいかわからない…。

そんなときはご自身だけで悩まず、どうぞお気軽に当社へご連絡ください。