住宅ローンを借りるために、どんな点に気を付ければいいですか。

A. 住宅ローン審査では、次の3つが特に重要です。

◆ 1. 不要な借入れを作らないこと

クレジットローン・オートローン・消費者金融などの借入れは、融資可能額が減ったり、審査が不利になる原因になります。

特に消費者金融の利用履歴は、金融機関から「お金の管理に不安がある」と判断されやすく、審査に大きく影響します。

◆ 2. 支払いの延滞・未払いをしないこと

・クレジットの延滞

・携帯料金の未払い

・税金の滞納など

これらは信用情報に記録され、審査落ちの大きな理由になります。

「遅れても払っているから大丈夫」という考えは非常に危険です。

◆ 3. 健康状態に気を付けること

住宅ローンには通常、団体信用生命保険（団信） の加入が必要です。

重い持病や大きな怪我があると団信に加入できず、ローン自体が組めない場合があります。

（※フラット35は団信加入が任意です）

◆ まとめ

夢のマイホームを手に入れるためには、

・借入れの管理

・支払いの管理

・健康管理

この3つがとても大切です。

普段の生活から少しずつ意識していくことで、住宅ローン審査は通りやすくなります。

詳しくはスタッフが丁寧にご説明しますので、お気軽にご相談ください。