住宅ローンを借りるために気を付けることはありますか？

今回は住宅ローンを組むにあたり特に注意してほしいことをお伝えいたします。

＜注意点＞

1、クレジットローン、オートローン、消費者金融などからの借入れは極力避ける。(消費者金融は特にNGです。)

２、毎月の支払の延滞、未払いはしない。

３、健康状態に気を付ける。(重病を患う、投薬を受ける、大怪我をするなど。)


以上の3点が特に注意してほしい内容です。理由をご説明します。


１について

既存のお借入れがあると、その分、融資限度額が少なくなってしまい、希望額の融資が受けられない可能性が高くなってしまいます。

また、消費者金融から借入れしていると個人信用情報に記録があるとそれだけで「お金に対して計画性がない」と金融機関から判断されてしまう可能性が高くなってしまう傾向があります。

※実際、銀行員さんから消費者金融から借りている人は貸出難しいです。とつい最近も言われました。


２について

支払の延滞履歴、未払い履歴、税金の未払いなどがあると、融資NGということが多いです。(過去にうっかり延滞を数回してしまった程度なら大丈夫と思われます。)

銀行からすると、長い期間、住宅ローンをしっかり返済してくれないだろう…という判断になるようです。

※実際、このパターンでお借入れできない方、けっこういらっしゃるんです。

支払いは遅れてもしっかり払ってるんだからいいでしょう！という考えは大変危険です。


３について

健康？と思われる方も多いと思いますが、住宅ローンを返済するには働かなければなりません。

働き続けていくのに健康状態が悪いとローンをしっかり払い続けられるのだろうか？という判断になってしまうようです。(正確には銀行の団体信用生命保険に加入できないと住宅ローンはご利用できません。ただし、フラット35は加入義務はありません。詳しくはスタッフにご確認ください。)

※実際、持病があり住宅ローンが組めない、金利が高いローンしか組めない方もたまにお見受けします。ですので、健康な若いうちに住宅購入をご検討することも重要ですよ。


以上のことから、夢のマイホームを手に入れるために、普段の生活から少しずつ気を付けていただくことが重要と思います。

愛する家族のため、自分のためにも、体調管理とお金の管理、意識していきましょう♪