物件が決まっていなくても住宅ローンの事前審査は必要？

A. はい。物件が決まっていなくても、事前審査は早めに受けておくことをおすすめします。
事前審査は「買える物件の価格帯を明確にするための大切な準備」です。

◆ 事前審査を先に行う理由

① 借入可能額と金利が分かり、探すべき物件が明確になる
「月々○○円払えるから大丈夫」と思っていても銀行が希望額を貸してくれなければ計画は成立しない。

事前審査で、
・借入可能額
・適用される金利
が分かるため、現実的な予算で物件探しができる。

② 不安を抱えたまま物件探しをしなくて済む

事前審査を後回しにすると、どんな物件を見ても心のどこかで「ローン通るかな…」という不安がつきまとい、物件探しを楽しめません。

③ 本当に買いたい物件が出た時に“出遅れない”

・事前審査が通っていないと、購入申込みを受け付けてもらえない ことがある

・申込みが競合した場合、事前審査済みの方が優先される のが一般的

良い物件ほどスピード勝負になるため、事前審査を済ませておくことは大きな武器になります。

◆ 「事前審査をしたら買わなきゃいけないの？」という心配について
その必要は一切ありません。

・費用は無料

・キャンセル自由

・複数の銀行で審査しても問題なし

安心して受けて大丈夫です。

◆ まとめ

・物件が決まっていなくても事前審査は早めに受けるべき

・借入可能額が分かり、物件探しが効率的になる

・人気物件の申込みで有利

・費用もリスクもゼロ

お気軽にご相談ください。