物件購入の頭金は必要ですか?

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JINESTLY HOUSE 有限会社 森英

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物件購入の頭金は必要ですか?

よく、頭金0円で物件購入可能です!と広告を見かけますが、実際には契約時に多少なりとも手付金(契約金)を売主様に預けなければならないケースがほとんどです。(手付金は売買代金の一部に充当されます。)

その理由は簡単に説明しますと、その手付金を元に売主、買主責任を持って取引を進めていくことになるからです。(一例として契約後、買主が解約したい場合には、その手付金を放棄すれば解約できます。売主が解約したい場合には、預かった手付金を買主に返し、預かった額の金額を買主に支払えば解約できます。)

ですので、頭金(手付金、契約金)0円での購入は難しいとお考えいただいたほうが間違いないと思います。

ただ、住宅ローンを多めに組んで、契約時に払った代金が取引終了後、口座に余るようにし、実質頭金0円でのご購入は可能です。(こちらのパターンはよくあります。)

手付金(契約金)の額は売買代金、または売主様の意向で異なりますので、物件お申し込み時にご相談となるのが一般的です。

詳しくはスタッフまでお気軽にお問合せください。
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