物件代金の他にどんなお金が掛かるのですか?

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JINESTLY HOUSE 有限会社 森英

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物件代金の他にどんなお金が掛かるのですか?

不動産を購入される際、購入に伴い必要となる諸費用が物件代金の他に掛かります。

具体的にどんな項目があるかといいますと


・登記費用(所有権移転、抵当権設定費用 物件によります。約30万円~約50万円)

・契約書に貼る印紙代 (1万円。物件価格による)

・固定資産税日割り清算金 (物件による)

・住宅ローン事務手数料 (相場は5万円~10万円位)

・銀行保証料 (目安は100万円借入あたり、約2万円)

・銀行事務手数料 (5万円~20万円位)

・銀行ローン契約印紙代 (約2万円)

・火災保険費用 (期間10年分。約40万円)

・仲介手数料 (物件価格の3%+6万円×消費税)

・表示登記費用 (新築購入時。約9万円)

・保存登記費用 (新築購入時。約15万円)


以上のような諸経費が必要となってきます。(たくさんあって目が回りそうになりますね。)

一般的には、不動産を購入する際は物件価格の約6%~約10%位の諸費用が掛かると言われています。

ですので、余裕を持った資金計画で物件購入を検討されることをお勧めいたします。

また、借入する銀行や条件によっても諸経費が上下するので、詳しくは不動産業者さん(私)へご相談してみてください。

楽しくご新居探しをするためには、早めのご相談が鍵になります!

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