物件代金以外にどんな費用がかかりますか？

A. 不動産購入には、物件代金のほかに さまざまな諸費用 が必要になります。

主な項目は次のとおりです。

◆ 主な諸費用の内訳

・登記費用（所有権移転・抵当権設定など）
　約30万～50万円（物件により変動）

・売買契約書の印紙代
　約1万円（物件価格による）

・固定資産税・都市計画税の日割り清算金
　物件により異なる

・住宅ローン事務手数料
　約5万～10万円

・銀行保証料
　借入100万円あたり約2万円が目安

・銀行事務手数料
　約5万～20万円

・住宅ローン契約書の印紙代
　約2万円

・火災保険料
　内容によるが、最長5年分で約25万円～

・仲介手数料
　物件価格の 3％＋6万円＋消費税

◆ 諸費用の総額の目安

・一般的には、物件価格の約7％～10％程度 が諸費用として必要になると言われています。

◆ まずは余裕を持った資金計画を

諸費用は、

・借入する銀行

・ローンの種類

・物件の条件

によって変動します。

早めにご相談いただくことで、無理のない資金計画を立てることができます。

スタッフが丁寧にご説明いたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。