2026年08月31日
四街道市めいわのオーナーチェンジ物件を買取｜退去後に解体・更地で再販売した事例
今回は、四街道市めいわの賃貸中の戸建てを、当社がオーナーチェンジ物件として購入し、借主様の退去後に建物を解体して更地で再販売した事例をご紹介します。
四街道市めいわのオーナーチェンジ物件を購入
こちらの物件は、借主様が入居している状態の戸建てを、当社がオーナーチェンジ物件として購入したものです。
オーナーチェンジ物件とは、借主様との賃貸借契約と貸主としての立場を、新しい所有者が引き継ぐ形で売買する物件です。
そのため、借主様が入居している戸建てでも、退去を待たずに売却できる場合があります。
今回も、当社が賃貸借契約を引き継いで物件を購入し、その後は当社が所有者として賃貸物件を保有しました。
借主様の退去後に建物を解体
当社が賃貸物件として保有していたところ、その後、借主様が退去されました。
退去後の建物や土地の状態、周辺の住宅需要などを検討した結果、建物を残して中古戸建てとして販売するのではなく、建物を解体して更地にすることにしました。
当社で建物を解体し、新しく住宅を建てるための土地として再販売しました。
四街道市めいわで建物を解体し更地にして再販売した土地
当社が建物を解体し、更地にして再販売した際の現地写真です。
更地にして住宅用地として再販売
四街道市めいわは、子育て世帯からも選ばれている住宅地です。
今回の土地は、お子様の誕生をきっかけに、子育て環境の整った地域で新居を建てる土地を探されていたE様にご購入いただきました。
E様は、希望するエリアでなかなか売地が見つからないなかで今回の土地を知り、立地や周辺環境を気に入ってくださいました。
土地購入に関する疑問や不安を一つずつ確認しながらお手続きを進め、無事にお引渡しを終えることができました。
▶ 四街道市めいわ・買主様のお声はこちら
森英ではオーナーチェンジ物件の買取にも対応しています
有限会社森英では、千葉市・四街道市・市原市を中心に、戸建て・土地・空き家のほか、借主様が入居しているオーナーチェンジ物件の買取にも対応しています。
「賃貸中の戸建てを売却したい」
「借主が入居していても売却できるか知りたい」
「古くなった賃貸物件を今後も所有するか迷っている」
「退去後の建物をどうするか悩んでいる」
「仲介と買取のどちらがよいか分からない」
このような場合も、物件の状態や賃貸条件、ご希望を確認し、仲介と買取の両方から適した方法をご提案します。
まとめ
今回の四街道市めいわの事例では、借主様が入居している戸建てを、当社がオーナーチェンジ物件として購入しました。
購入後は当社が所有者として賃貸物件を保有し、その後、借主様が退去されたことを受けて建物を解体しました。
更地にした土地は住宅用地として再販売し、新居を建てる土地を探されていたE様へお引渡ししています。
借主様が入居している物件でも、オーナーチェンジ物件として売却できる場合があります。
四街道市で賃貸中の戸建てや土地、空き家などの売却をお考えの方は、有限会社森英までお気軽にご相談ください。
まだ売却を決めていない段階でも、査定やご相談だけでも大丈夫です。
関連記事
LINEでのご相談はこちら
無料査定はこちらから
🏠 不動産売却のご相談は有限会社森英へ
千葉市・四街道市・市原市を中心に、戸建て・土地・空き家・中古マンション・賃貸中の収益物件などの不動産売却・買取を承っております。
当社は、仲介売却と直接買取の両方に対応しています。
まだ売却を決めていない段階でも、査定だけ・ご相談だけでもお気軽にお問い合わせください。
▶
不動産売却について詳しくはこちら
▶
不動産買取について詳しくはこちら
