不動産会社によって査定額が違うのはなぜ？高い査定額には注意が必要です

② 地域の販売実績の違い

 地域密着型の不動産会社は、そのエリアで「実際に売れた価格」や「現在のお客様の動き」を把握しています。

 一方で、全国展開の会社は広いデータを持っている反面、地域ならではの事情が査定額に十分反映されないこともあります。

 千葉市・四街道市・市原市など、地域によって人気のある学区や交通事情、需要の傾向は異なります。その地域をよく知る会社だからこそ、ご提案できる価格があります。
 

③ 売却を依頼してもらうために高めの査定を出すケースも

 残念ながら、媒介契約を獲得することを優先して、相場より高い査定額を提示する会社もあります。

 もちろん、すべての会社がそうではありません。

 しかし、

 「他社より高い金額なら依頼してもらえる」

 という考えで査定額を提示するケースがあるのも事実です。
 
 

というケースも少なくありません。

「売れ残った物件」という印象が付くと、購入希望者から価格交渉を受けやすくなることもあります。
 
 

など、データだけでは分からないポイントも含めて査定します。
 

そのため、実際に売却を進める場合は、AI査定と訪問査定を組み合わせることで、より現実的な売却価格を把握できます。
 
 

「なぜこの価格なのか」を納得できるまで説明してくれる会社を選ぶことが大切です。
 
 

「まずは価格だけ知りたい」という方も大歓迎です。

不動産の売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。