不動産会社によって査定額が違うのはなぜ？高い査定額には注意が必要です

② 地域の販売実績の違い

 地域密着型の不動産会社は、そのエリアで「実際に売れた価格」や「現在のお客様の動き」を把握しています。

 一方で、全国展開の会社は広いデータを持っている反面、地域ならではの事情が査定額に十分反映されないこともあります。

 千葉市・四街道市・市原市など、地域によって人気のある学区や交通事情、需要の傾向は異なります。その地域をよく知る会社だからこそ、ご提案できる価格があります。
 

③ 売却を依頼してもらうために高めの査定を出すケースも

 残念ながら、媒介契約を獲得することを優先して、相場より高い査定額を提示する会社もあります。

 もちろん、すべての会社がそうではありません。

 しかし、

 「他社より高い金額なら依頼してもらえる」

 という考えで査定額を提示するケースがあるのも事実です。
 
 

というケースも少なくありません。

「売れ残った物件」という印象が付くと、購入希望者から価格交渉を受けやすくなることもあります。
 
 

など、データだけでは分からないポイントも含めて査定します。
 

そのため、実際に売却を進める場合は、AI査定と訪問査定を組み合わせることで、より現実的な売却価格を把握できます。
 
 

「なぜこの価格なのか」を納得できるまで説明してくれる会社を選ぶことが大切です。
 
 

不動産会社によって査定額が違うことは珍しくありません。

査定額だけで会社を選ぶと、売却まで時間がかかったり、最終的に大きな値下げが必要になったりする場合があります。

大切なのは、査定額の高さだけでなく、その価格になった根拠や販売方法を分かりやすく説明してくれる会社を選ぶことです。

まだ売却するか決めていない段階でも、まずは現在の価格を確認し、ご自身に合った売却方法を検討しましょう。