AI査定だけで売却価格は決まる？訪問査定との違いを分かりやすく解説

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2026年06月25日

不動産

AI査定だけで売却価格は決まる？訪問査定との違いを分かりやすく解説

■AI査定を利用する方が増えています

近年、不動産の売却を検討される際に「まずはAI査定で価格を知りたい」という方が増えています。

AI査定は、過去の成約事例や周辺の相場、物件データなどをもとに、おおよその価格を短時間で算出する便利なサービスです。

「まだ売却するか決めていない」「今の価格だけ知りたい」という方でも、気軽に利用できるのが魅力です。

■AI査定のメリット

AI査定には次のようなメリットがあります。

　・手軽に査定価格の目安が分かる
　・短時間で結果を確認できる
　・売却を検討し始めたばかりでも利用しやすい
　・市場価格の参考になる

まずは相場を把握したいという方には、とても便利なサービスです。

■AI査定だけでは分からないこと

一方で、AI査定はデータをもとに算出するため、実際の物件の状態までは反映できません。

例えば、
　
　・リフォームの有無
　・日当たりや眺望
　・建物の管理状況
　・室内の使用状態
　・接道条件や周辺環境

こうした点は、実際に現地を確認しなければ正確に評価することができません。

そのため、実際に売却を進める場合には、訪問査定がおすすめです。

■正確な売却価格を知るなら訪問査定がおすすめ

訪問査定では、経験豊富なスタッフが現地を確認し、市場動向や近隣の成約事例なども踏まえて、より現実的な売却価格をご提案します。

「少しでも高く売りたい」

「できるだけ早く売却したい」

など、お客様一人ひとりのご希望に合わせた売却プランをご提案できるのも訪問査定ならではのメリットです。

■AI査定と訪問査定はどちらを選べばいい？

AI査定と訪問査定は、売却の検討状況に合わせて使い分けるのがおすすめです。

【AI査定がおすすめの方】

・まずはおおよその価格を知りたい
・まだ売却するか決めていない
・電話をせずに気軽に査定したい
・短時間で査定結果を確認したい

【訪問査定がおすすめの方】

・実際に売却を検討している
・より正確な査定価格を知りたい
・物件の状態や周辺環境も評価してほしい
・売却時期や売り出し価格について相談したい

AI査定で表示される価格は、あくまでデータをもとに算出した目安であり、その価格で売却できることを保証するものではありません。

まずはAI査定でおおよその価格を確認し、具体的に売却を検討する段階になったら訪問査定を依頼する、という流れがおすすめです。

▶ まずはAI査定で価格を確認する

▶ より正確な査定をご希望の方は訪問査定をご利用ください