2026年10月02日
千葉市緑区あすみが丘の築約40年の家を買取｜仲介で売れず、古家付きで売却した事例
「古い家を売りたいけれど、先に解体しなければいけない？」
「建物が残った状態で、不動産会社に買い取ってもらえる？」
千葉市緑区で古い家や空き家の売却を考えると、建物をどうするか迷う方もいらっしゃいます。
今回は、親御様の介護のために住替えを検討されていた売主様が、一般の購入希望者向けの売却募集を経て、森英の直接買取を選ばれた事例をご紹介します。
物件は千葉市緑区あすみが丘にある築約40年の家です。
まだ売却を決めていない方も、解体や片付けを始める前にご相談いただけます。
親御様の介護のため、築約40年の家から住替え
売却のきっかけは、親御様の介護のための住替えでした。
建物は築約40年で、経年劣化が見られ、住み続けるにはリフォームが必要な状態でした。
引渡し時には、室内に残された荷物はありませんでした。
売主様には、売却のために解体費などの費用をかけたくないというご希望がありました。
買取前のリビングです。
築約40年で、経年劣化が見られ、住み続けるにはリフォームが必要な状態でした。
買取前の和室です。
売主様が解体することなく、建物を残した状態で森英が直接買い取りました。
一般向けに売却募集をしたものの、成約には至らず
まずは一般の購入希望者に向けて、売却募集を行いました。
しかし、購入後に必要となるリフォーム費用などが負担になったと考えられ、成約には至りませんでした。
古い家を購入する方は、物件価格だけでなく、購入後の修繕やリフォームにかかる費用も含めて検討されます。
今回は、そうした費用面も売却を進めるうえでの課題となりました。
解体費をかけず、古家付きのまま森英へ売却
一般向けの募集では成約に至らなかったことと、解体費などをかけたくないというご希望を踏まえ、売主様から当社の直接買取をご依頼いただきました。
森英が、建物を残した状態で直接購入しました。
売主様が先に建物を解体して更地にする方法ではなく、古家付きのまま森英へ売却し、その後の解体・再販売を当社で行った事例です。
「古い建物があるから、解体してからでないと売れない」とは限りません。
建物を残して売却する方法も含め、物件の状態に合った進め方を検討できます。
買取後は当社で解体し、住宅用地として再販売
購入後は当社で建物を解体し、更地にした土地を販売しました。
その土地は、新しく住まいを建てる方へお引渡ししています。
古家のある不動産を、次の住まいづくりにつなげた事例です。
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千葉市緑区あすみが丘・土地をご購入いただいたお客様の声
※こちらは再販売した土地の買主様のお声です。
古い家の売却は、仲介と直接買取を比較しましょう
古い家でも、建物を残したまま仲介で購入希望者を探す方法と、不動産会社へ直接売却する方法があります。
仲介は、購入希望者を探しながら条件を調整する方法です。
時間をかけて価格を重視したい方の選択肢になります。
直接買取は、不動産会社が買主となる方法です。
一般の購入希望者を探す必要がなく、売却時期や引渡し条件を相談しながら進められます。
ただし、仲介で売却する場合より価格が低くなる傾向があります。
森英では、ご希望の価格・時期と物件の状態を伺い、仲介売却と直接買取の両方からご提案しています。
解体や片付けの前に、現在の状態でご相談ください
「相続した実家をどうするか迷っている」
「古い家なので、そのまま売れるか知りたい」
「荷物の整理や解体に費用をかける前に相談したい」
「仲介と買取の条件を比較したい」
このような段階からご相談いただけます。
まずは所在地、建物の状態、売却を希望する時期を、わかる範囲でお聞かせください。
買取の可否や、荷物・解体への対応は、物件を確認してからご案内します。
すべての物件で同じ条件になるわけではありません。
まとめ
今回のあすみが丘の事例では、親御様の介護のための住替えをきっかけに、築約40年の家の売却を検討されました。
一般向けの売却募集では成約に至らず、解体費などをかけたくないというご希望から、森英の直接買取を選ばれました。
売主様は建物を解体せずに売却し、その後の解体・土地としての再販売は当社が行いました。
古い家の売却は、先に解体する方法だけではありません。
千葉市緑区で古い家や空き家の扱いに迷っている方は、現在の状態からご相談ください。
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しつこい営業は一切ございませんので、どうぞお気軽にお問合せください。
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