親が施設に入ると実家はいつ売る？千葉市・四街道市・市原市の売却時期を解説

そう思われる方も多いですが、必ずしも急いで売却する必要はありません。
 

例えば、
 
　・施設での生活が落ち着くまで様子を見たい
　・本当に自宅へ戻る可能性がないか確認したい
　・家族で今後について話し合う時間がほしい

というケースもあります。
 

一方で、長期間空き家にすると、建物の傷みが進み、庭木や雑草の管理、防犯面など新たな負担が発生します。
 

大切なのは、「今すぐ売るか」ではなく、「いつ売るのがご家族にとって最善か」を考えることです。
 
 

不動産を売却するためには、売主本人が契約内容を理解し、判断できる状態であることが必要です。
 

もし認知症などにより、売買契約の内容や結果を理解する意思能力が十分ではなくなると、ご家族だけの判断で実家を売却することはできません。
 

その場合は成年後見制度の利用を検討しなければならず、売却までに時間や手続きが必要になることがあります。
 

「まだ元気だから大丈夫」と思っていても、施設への入居をきっかけに体調が変化することもあります。
 

だからこそ、親御さんが元気なうちに一度相談しておくことをおすすめします。

 

▶ 国税庁「過去に居住していたマイホームを売ったとき」
 
 

空き家になると、
 
　・雑草や庭木の管理が必要になる
　・雨漏りやシロアリなど建物の劣化が進みやすい
　・防犯上の不安が大きくなる
　・定期的な換気や清掃が必要になる
　・固定資産税や維持費がかかり続ける
 

といった負担があります。
 

遠方に住むご家族ほど、管理が大きな負担になることも少なくありません。
 
 

① 将来、自宅へ戻る可能性はあるか

一時的な入居なのか、それとも長期入居なのかで判断は変わります。
 

② 売却する場合、親の意思はどうか

親御さんの希望を確認し、ご家族全員で共有しておくことが大切です。
 

③ 売却した資金をどのように活用するか

施設利用料や生活費、将来の介護費用なども含めて考えておくと安心です。
 
 

実家をどうするかは、「まだ先でいい」と思っているうちに状況が変わってしまうこともあります。
 

売却を急ぐ必要はありませんが、親御さんの意思能力がしっかりしているうちに、ご家族で話し合い、不動産会社へ相談しておくことが、後悔しないための第一歩です。
 
 

有限会社森英では、千葉市・四街道市・市原市を中心に、ご高齢の方やそのご家族からの不動産売却のご相談を数多く承っております。
 

「まだ売ると決めていない」「施設に入る予定だけど何から始めればいいか分からない」という段階でも構いません。
 

お客様の状況やご家族のお気持ちに寄り添いながら、最適なご提案をさせていただきます。

お気軽にご相談ください。
 

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