不動産会社に囲い込みされないためには？売主が知っておきたいポイント

売却まで時間がかかる
 

購入希望者の窓口が限られてしまうため、内覧や問い合わせが少なくなる場合があります。

売却価格に影響することも
 

購入希望者が少ないと競争が起こりにくくなり、希望価格で売却できる可能性が低くなることがあります。

売主様が状況を把握しにくい
 

販売活動が十分に行われているのか分かりづらく、「本当に売る努力をしているの？」という不安につながることがあります。

専任媒介契約や専属専任媒介契約では、不動産会社には一定期間内にREINSへ登録する義務があります。
 

REINSへ登録されることで、多くの不動産会社が物件情報を確認できるようになり、より幅広く購入希望者を探すことができます。
 
 

販売状況を定期的に確認する

「問い合わせ件数は？」
「内覧は何件ありましたか？」

など、販売活動の状況を遠慮なく確認しましょう。
 

販売方法を確認する

　・SUUMOやHOME'Sなどのポータルサイトへ掲載しているか
　・自社ホームページでも紹介しているか
　・他社からの問い合わせにも対応しているか

 このような点を確認すると安心です。

査定額だけで会社を選ばない

 「一番高い査定額だったから」という理由だけで依頼先を決めるのはおすすめできません。

 
査定額だけでなく、

　・売却実績
　・販売方法
　・報告の丁寧さ
　・担当者の説明
 

なども比較することが大切です。
 
 

「まずは価格だけ知りたい」「売るかどうか迷っている」という方も、お気軽にご相談ください。
 

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