千葉市で家を売るなら知っておきたい「境界」の話｜測量は必要？売却前に確認したいポイント

境界は、一般的に次のようなもので示されています。

・境界杭
・境界プレート
・境界鋲（びょう）
・コンクリート杭

しかし、古い住宅地では境界標が埋もれていたり、工事などでなくなってしまったりすることも珍しくありません。
 
 

例えば、

・境界標がすべて確認できる
・比較的新しい地積測量図や確定測量図がある
・隣地所有者との境界確認書が保管されている

このような場合は、新たな確定測量を行わずに売却できることがあります。

ただし、必要な対応は、既存資料の内容、買主の希望、売買契約の条件などによって異なります。

一方で、

　・境界標が見当たらない
　・相続した土地
　・古くから所有しており、測量図がない、または測量図が古い土地

などは、測量を行った方が安心して売却できることが多いでしょう。

　・境界標が残っていた
　・昔の測量図が見つかった
　・既存資料を確認した結果、新たな測量をせずに売却できた

 というケースもあります。

 逆に、測量が必要と思われる場合でも、売却方法によってはそのまま進められることもあります。

 

「境界杭が見つからない」
「測量が必要か分からない」
「相続した土地の資料が手元にない」

という段階でも、お気軽にご相談ください。境界標や塀、敷地の写真をLINEでお送りいただくことも可能です。